Quels indicateurs à prendre en compte et calculer pour mesurer le rendement d'un investissement et plus particulièrement un investissement immobilier ?
Taux de rentabilité, TRI, valeur actuelle nette, TVA, tension locative, tensiomètre locatif, cashflow, plus-value, etc… : comprenez l'importance de chaque indicateur, devenez incollable et comparez la performance de vos investissements actuels et futurs !
Si la question de la rentabilité locative revient si souvent sur le tapis lorsque l’on parle d’investissement immobilier, c’est bien parce qu’elle renvoie à un placement réussi… ou pas. Mais alors, comment définir un haut rendement immobilier et le calculer de manière fiable ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur cet indicateur crucial lorsque vous désirez acheter pour louer.
Lors d'un scenario de revente d'un bien immobilier, plusieurs questions peuvent survenir : l'impôt sur la plus-value, le prix d'acquisition, etc… Il est donc nécessaire de bien déterminer le prix de vente et le prix d'acquisition avant de se lancer.
Pour estimer la rentabilité de son projet, un investisseur doit bien analyser son achat afin de ne pas se tromper. Alors, même s’ils ne font pas tout, quelques indicateurs à utiliser avant d’acheter peuvent vous aider à faire les bons choix et contribuer au calcul de votre rentabilité.
Horiz.io fournit à tous les investisseurs immobiliers de nombreux outils accessibles en ligne dont un plugin gratuit de rendement locatif qui révèle la rentabilité de n'importe quelle annonce immobilière publiée sur un site de petites annonces (Leboncoin, SeLoger, BienIci, ParuVendu, LogicImmo…).
Le plugin enrichit les annonces immobilières avec des informations telles que l'estimation du loyer potentiel, le rendement brut, le prix au m2, la comparaison entre le prix du bien et le prix du marché… À vous par la suite de compléter votre analyse par une simulation plus poussée de votre investissement locatif.
Quel investissement est le plus rentable ? Où investir son argent ? Quels placements privilégier ? Quel est le premier meilleur investissement à faire ? Quels sont mes objectifs de rentabilité à court, moyen et plus long terme ?
Bon nombre d'investisseurs se posent les mêmes questions. Découvrez nos meilleurs conseils pour enfin investir rentable, et plus particulièrement dans l'immobilier.
