Investir rentable

Quel investissement est le plus rentable ? Où investir son argent ? Quels placements privilégier ? Quel est le premier meilleur investissement à faire ? Quels sont mes objectifs de rentabilité à court, moyen et plus long terme ?

 

Bon nombre d'investisseurs se posent les mêmes questions. Découvrez nos meilleurs conseils pour enfin investir rentable, et plus particulièrement dans l'immobilier.

Investir rentable

Articles dans Investir rentable

Optimisation fiscale pour particulier

Optimisation fiscale pour particulier en 2024 : on vous explique tout

En tant que contribuable et propriétaire de biens immobiliers, vous pouvez chercher à faire baisser votre imposition en optimisant votre fiscalité. Il existe de nombreuses méthodes légales pour en profiter. Retrouvez toutes les explications dans notre article.

15 Décembre 2023
rendement locatif moyen mobil home

Quel est le rendement locatif moyen d’un mobil home ?

Un mobil home peut être un investissement locatif intéressant — avec une rentabilité moyenne oscillant entre 10 et 12 %. Ce rendement peut toutefois varier en fonction de plusieurs facteurs. Emplacement du camping, loyers de parcelle de terrain, ou montant des charges peuvent influer sur vos revenus.  

Que vous soyez un investisseur chevronné cherchant à diversifier votre portefeuille ou un débutant à la recherche d’une option accessible, ce guide est fait pour vous ! Il vous aidera à évaluer avec précision le potentiel de votre placement dans un mobil home.

29 Novembre 2023
rentabilité location saisonnière

Rentabilité location saisonnière : 4 conseils !

Si vous souhaitez compléter votre palette d’investissements avec un peu plus de rentabilité, que vous ayez déjà un pied dans l’immobilier ou non, alors la location de courte durée peut être une bonne solution ! Eh oui, la rentabilité de la location saisonnière est potentiellement très élevée, à condition de prendre en compte quelques paramètres et surtout, à condition de ne pas tout miser dessus, mais nous y reviendrons. Voici 4 conseils précieux pour réussir votre nouveau projet locatif saisonnier !

06 Septembre 2023
différence entre rendement et rentabilité

Quelle différence entre rendement locatif et rentabilité locative ?

Pour assurer la réussite de votre investissement immobilier, vous devez être en mesure d’évaluer sa performance dès le départ. Pour ce faire, vous pouvez vous concentrer sur deux indicateurs clés : le rendement et la rentabilité.

Le calcul du rendement locatif vous permet d’abord d’estimer les bénéfices annuels à attendre de votre placement. Il indique le rapport entre le coût total de l’acquisition et les revenus perçus sur une année. De manière générale, un bon taux de rendement est compris entre 4 et 7 %.

La rentabilité locative, quant à elle, vous permet d’estimer l’intérêt global de l’opération dans le temps. Cette fois-ci, vous prenez aussi en compte le potentiel de plus-value ou de moins-value.

23 Août 2023
rendement moyen d'une location airbnb

Quel est le rendement locatif moyen d’une location Airbnb ?

Souplesse de gestion, contrat de location flexible, tarifs modifiables selon la saison, réduction des risques d’impayés de loyers… la location courte durée comporte de nombreux avantages. Elle offre également un rendement particulièrement attractif, surtout si vous louez votre bien via Airbnb.

La rentabilité de votre appartement sera dans ce cas 2,6 fois supérieure. Le rendement locatif sur Airbnb peut cependant varier en fonction de plusieurs facteurs : emplacement du logement, taux d’occupation, frais d’exploitation et qualité de gestion. Les détails dans cet article.

23 Août 2023
optimiser rendement locatif

Rendement locatif : comment l’optimiser ?

En devenant investisseur immobilier locatif, vous vous attendez à générer des recettes tirées de la location, correspondantes à vos loyers encaissés. Or, la simple idée de percevoir des revenus complémentaires peut suffire à vous demander comment optimiser cette nouvelle entrée d’argent. Pour calculer la rentabilité annuelle brute de votre projet immobilier, vous devez appliquer une formule simple. Vous multipliez le montant du loyer par 12, puis le résultat se multiplie par 100, avant de diviser la somme par le prix d’achat immobilier. Vous obtenez alors un taux s’apparentant au rendement dégagé. Dans cet article, nous allons justement faire le point sur des astuces à considérer pour optimiser votre investissement locatif et donc votre rendement locatif annuel !

28 Juillet 2023
investissement immobilier rentable

Comment obtenir un investissement immobilier rentable rapidement ?

Pour faire fructifier son argent, l’épargne classique sur un produit bancaire de type livret A n’est plus tout à fait au goût du jour. Cette enveloppe sert plutôt à conserver un peu de liquidité pour disposer d’une sécurité en cas de coups durs. Si l’on recherche de la rentabilité, il est davantage conseillé de se tourner vers des valeurs mobilières via les places boursières, ou en choisissant le terrain du non coté, comme le crowdfunding immobilier. Investir dans l’immobilier locatif est également une option à ne pas négliger, puisqu’en plus de générer de possibles revenus complémentaires, il s’agit d’un actif solide, qui fait grandir de manière physique votre patrimoine. Découvrons plusieurs pistes pour réaliser un investissement immobilier rentable rapidement !

28 Juillet 2023
calculateur-rendement-locatif

Calculateur rendement locatif : pour se projeter facilement !

Quand on part dans l’optique de faire un placement immobilier pour louer, il n’est pas toujours évident de savoir où l’on met les pieds, qui plus est la première fois. C’est pourquoi il est souvent conseillé de faire appel à des personnes expertes du domaine en question, au moins pour élargir son point de vue et considérer l’investissement dans son ensemble. Cela passe par comprendre les différents régimes fiscaux et leurs impacts sur la rentabilité générée. De plus, des paramètres cruciaux comme la vacance locative ou le prix du m2 par ville ne doivent pas vous échapper. Dans cet article, découvrez comment le calculateur de rendement locatif peut réellement vous aider à réaliser des investissements immobiliers rentables !

07 Juillet 2023

Vous êtes au bon endroit pour investir dans l'immobilier 🏡

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Indicateurs rendement locatif

Quels indicateurs à prendre en compte et calculer pour mesurer le rendement d'un investissement et plus particulièrement un investissement immobilier ?

 

Taux de rentabilité, TRI, valeur actuelle nette, TVA, tension locative, tensiomètre locatif, cashflow, plus-value, etc… : comprenez l'importance de chaque indicateur, devenez incollable et comparez la performance de vos investissements actuels et futurs !

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Plugin rendement locatif

Horiz.io fournit à tous les investisseurs immobiliers de nombreux outils accessibles en ligne dont un plugin gratuit de rendement locatif qui révèle la rentabilité de n'importe quelle annonce immobilière publiée sur un site de petites annonces (Leboncoin, SeLoger, BienIci, ParuVendu, LogicImmo…).

 

Le plugin enrichit les annonces immobilières avec des informations telles que l'estimation du loyer potentiel, le rendement brut, le prix au m2, la comparaison entre le prix du bien et le prix du marché… À vous par la suite de compléter votre analyse par une simulation plus poussée de votre investissement locatif.

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