Indicateurs rendement locatif

Dans le secteur immobilier, les investisseurs utilisent plusieurs moyens pour vérifier la viabilité sur le long terme et la rentabilité potentielle de leur projet locatif. Parmi eux, le calcul du taux de rendement interne (TRI) est fréquemment conseillé à réaliser. En effet, associé à d’autres indicateurs de performance clé, le TRI en finance est indiscutablement un bon outil de révélation d’un placement opportun ou non, calculé le plus souvent avec la valeur actuelle nette (VAN), que nous expliciterons également. Découvrez à quoi sert le TRI et comment s’en servir judicieusement avant d’investir dans l’immobilier locatif, ou lors d’une revente immobilière.

À quoi sert le tensiomètre locatif ? Pourquoi cet outil est-il intéressant en tant qu’investisseur ? Nous répondons à toutes vos questions dans cet article complet.

La TVA immobilière est un impôt perçu par l’État lorsque vous vendez un bien immobilier. Quelle est-elle réellement ? Comment fonctionne-t-elle ? On vous explique tout dans cet article.

Chaque investisseur immobilier a besoin de faire le point de manière régulière sur la qualité de ses investissements, afin de se rassurer quant à leur rentabilité locative. Pour cela, vous savez certainement qu’il existe de nombreux indicateurs financiers capables de vous renseigner sur l’évolution de vos rendements. En optant pour un placement dans l’immobilier locatif, vous pouvez compter sur la valeur actuelle nette du bien que vous avez acquis, pour vous aider à traquer le cash flow positif réel dégagé.

Voyons de plus près ce que peut vous apporter le calcul du VAN de votre appartement, et comment obtenir ce chiffre pour chaque logement de votre patrimoine immobilier !

Mieux encore que de placer son argent sur un produit bancaire ou sur les marchés financiers, le secteur de l’immobilier serait-il l’endroit où investir en 2023 ? En effet, les rendements immobiliers obtenus par les investisseurs locatifs chaque année sont opportuns et ne dépendent pas tellement des secousses économiques et géopolitiques qui frappent le pays depuis quelque temps. Alors, sommes-nous en droit de nous attendre à générer un cash flow positif lorsque l’on investit dans la pierre à des fins locatives ? C’est la question à laquelle nous allons tenter de répondre dans cet article, pour que vous puissiez avoir une vision plus réaliste de ce qu’est un investissement locatif réussi.

Dans le cadre d’un achat immobilier acté avec pour stratégie la mise en location du bien, nombreux sont les éléments à prendre en considération pour générer une rentabilité annuelle confortable. Dans cette optique, connaître le taux de rendement interne de votre investissement se révèle être indispensable. C’est pourquoi dans cet article, nous vous proposons d’en savoir davantage sur le calcul du TRI, pour investir dans l’immobilier d’une façon la plus sécurisée pour vous et la plus  optimisée pour votre portefeuille !

Les "cash-flow" sont les flux de trésorerie ou flux financiers. Ils servent de base aux méthodes d'analyse financière (comme le TRI ou la VAN).

Si la question de la rentabilité locative revient si souvent sur le tapis lorsque l’on parle d’investissement immobilier, c’est bien parce qu’elle renvoie à un placement réussi… ou pas. Mais alors, comment définir un haut rendement immobilier et le calculer de manière fiable ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur cet indicateur crucial lorsque vous désirez acheter pour louer.