Investir rentable

Pour se rendre compte de la viabilité sur la durée d’un projet immobilier à des fins locatives, un investisseur particulier a tout intérêt à réaliser un prévisionnel. Cette sorte de business plan est avantageux à la fois pour lui, mais aussi pour l’établissement de crédit auprès duquel il va présenter son dossier pour tenter de décrocher un prêt. Parmi les indicateurs de performance très utiles en immobilier pour louer, il y a la rentabilité d’un bien à l’année. Comment procéder sereinement au calcul du rendement locatif net de son placement dans la pierre ? Une bonne question à laquelle nous allons tenter d’y répondre ici !

Se lancer dans un investissement immobilier demande du temps et de l’organisation. Vous devez considérer chaque étape de votre projet pour parvenir à le réaliser, tout en atteignant vos objectifs financiers ou patrimoniaux. Dans le cas où votre but est d’investir dans l’immobilier locatif, c’est-à-dire de mettre en location votre futur logement, alors la première question à se poser sera celle du rendement locatif annuel potentiel de ce placement. C’est pourquoi, dans cet article, nous vous présentons tout ce qu’il faut savoir pour calculer la rentabilité d’un bien, comment y arriver et quels outils sont à votre disposition en ligne. De plus, nous verrons que d’autres indicateurs de performances que la rentabilité locative sont tout aussi importants à connaître lors de cette première étape avant votre acquisition dans la pierre !

Pour investir sereinement dans l’immobilier locatif, rien de mieux que de faire une simulation de son investissement en amont. Pour cela, vous avez le choix entre deux méthodes : la solution classique, consistant à mettre tout à plat sur un fichier Excel, ou alors vous tourner vers un outil digital. Grâce aux formules de ces indicateurs financiers cruciaux, vous serez à même de déterminer si votre projet locatif s’avère viable ou non, pour ainsi réussir à optimiser les points négatifs de celui-ci. Alors, quelle méthode est la plus optimale pour effectuer un calcul de rentabilité locative nette pour son placement dans la pierre ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.

Pour déterminer si votre investissement locatif s’avérera rentable, vous pouvez faire une simulation de cashflow immobilier. Un bon taux de rendement soulage généralement les investisseurs, mais il n’est pas le seul indicateur à prendre en considération lorsque l’on souhaite analyser une performance financière sur la durée. Vous devez prendre en compte la fiscalité et bien d’autres paramètres.

Quels éléments devez-vous prendre en considération lorsque vous songez au rendement de votre investissement dans la pierre ? C’est une question que bon nombre d’investisseurs se posent pour enfin parvenir à devenir rentiers immobiliers.

Heureusement, dans cet article, nous allons vous expliquer la route à emprunter pour faire un placement rentable. Pour calculer la rentabilité locative d’un bien et obtenir un taux supérieur à 5 %, vous ne devez pas faire l’impasse sur certains critères. Enfin, nous ferons un point sur le simulateur de rendement immobilier en ligne, un outil qui vise à optimiser votre cashflow et solidifier votre patrimoine dans le temps.

Horiz.io est parti à la rencontre d'un investisseur spécialisé dans la location saisonnière. Quelles sont ses techniques pour dénicher le bien idéal ? Est-ce vraiment rentable ? Comment trouve-t-il des locataires ? Découvrez les astuces de notre expert Emmanuel Guengant du blog Expériences-Immobilières.