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Étude du marché locatif à Aix-en-Provence

Autres informations à Aix-en-Provence

Rentabilité locative à Aix-en-Provence

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,14 €/m²
Prix médian : 4 846 €/m²
Transactions/an : 1 453

Maison

3,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,67 €/m²
Prix médian : 6 000 €/m²
Transactions/an : 214

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+5,8 %

DémographieCroissance · +3,4 %

Construction neuveForte · 8/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	21,95 €/m² · 5 342 €/m²	4,9 %
Grande surface (T3+)	17,51 €/m² · 4 421 €/m²	4,8 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.