Investissement locatif à Arras : Analyse

Stratégies d’investissement locatif à Arras

Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Arras en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Arras avec un revenu de
Cette fonctionnalité
est réservée aux abonnés.
?
Calculer la rentabilité d'un bien

L’investissement locatif à Arras

Cette ville est adaptée à une stratégie de location étudiante. Pour cela il faudra viser un studio proche de l'Université, ou un T2 au maximum. On peut également penser à de la colocation pour un logement également proche université. Il y a peu de vacances locatives car la ville est très touristique l'été et il sera alors possible de louer via Airbnb ou d'autres plate-formes. Il vaut mieux acheter dans l'ancien car le bien sera moins cher et offrira ainsi un plus haut rendement. Un studio à proximité de la fac coûtera entre 30 et 45k. Le loyer sera alors compris entre 280 et 350 €.

Étude du marché locatif à Arras

Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière

Démographie à Arras

La population de la ville est assez hétéroclite et on y retrouve des travailleurs, des étudiants et des couples. Il y a une université proche de la gare et la ville offre également beaucoup d'emplois. Cependant on retrouve des différences selon les quartiers. En effet, par exemple le quartier des Blancs Monts n'est pas bien réputé, le centre-ville d'Arras quant à lui est très bien réputé, et accueille de nombreux touristes. La population change petit à petit avec les travaux réalisés, cela attire une population plus aisée.

Patrimoine immobilier à Arras

Dans l'ensemble un bien acheté à Arras prendra de la valeur avec le temps. Cela est lié à la proximité des grandes Métropoles en train comme Lille que l'on peut rejoindre en moins de 20 minutes ou Paris en 45 minutes. Également, la cathédrale a été élue plus beau monument de France donc cela attire d'autant plus les touristes. Arras est une ville très dynamique, on y trouve de nombreux bars ouverts le soir, ainsi qu'une place très animée et très jolie pour s'y arrêtée. Le réseau de transport en commun y est également efficace avec des bus accessibles et très peu chers.

En résumé, investir ou ne pas investir à Arras en 2022 ?

C'est une très belle ville où il fait bon vivre avec peu de délinquance. Très touristique et facilement accessible en transport commun depuis des grosses agglomérations, la ville présente de nombreux avantages. Il est intéressant d'investir dans studio (voir un immeuble constitué de petites surfaces, si votre budget vous le permet) car cela semble correspondre aux logements les plus adaptés à Arras. Pour ce qui est de la colocation, privilégier les biens situés à côté de la fac et de Guy mollet.

Experts de l’investissement locatif à Arras

Tout voir

Autres informations à Arras

Établissements scolaires

Ecole primaire
29
Ecole secondaire
7
Autre établissement du supérieur
2
Ecole d'art
1
Ecole d'ingénieurs
1
Ecole de santé
4
Ecole du secteur social
2
Unité de formation et de recherche
4
École supérieure du professorat et de l'éducation
1
Appelation officielle Secteur Nature de l'établissement
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE CURIE Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE GRANDS Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MOLIERE Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE D APPLICATION PAULINE KERGOMARD Public Ecole maternelle d'application
ECOLE PRIMAIRE D'APPLICATION ANATOLE FRANCE Public Ecole élémentaire d'application
ECOLE PRIMAIRE D'APPLICATION LA FONTAINE Public Ecole élémentaire d'application
ECOLE PRIMAIRE D'APPLICATION PAUL BERT Public Ecole élémentaire d'application
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION OSCAR CLERET Public Ecole élémentaire d'application
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SUZANNE LACORRE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VOLTAIRE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FERNAND DEROME Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CELINE ROUQUIE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE OSCAR CLERET Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PASTEUR-HIPPODROME Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SEVERINE Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION RAOUL FRANCOIS Public Ecole élémentaire d'application
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHARLES PEGUY Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION HIPPODROME Public Ecole élémentaire d'application
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE-DAME Privé Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST.JEAN-BAPTISTE-SAINTE.CROIX Privé Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-JOSEPH Privé Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE-MARIE-DE-LA-PRESENTATION Privé Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES LOUEZ DIEU Privé Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-BERNADETTE Privé Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HERRIOT VIART Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE D APPLICATION PIERRE BAUDEL Public Ecole maternelle d'application
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VICTOR HUGO Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GEORGES BRASSENS Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES Public Ecole maternelle

Parkings

Ménages ayant un parking
46 %
9397 ménages possédant un parking sur 20242 au total
Ménages ayant au moins une voiture
70 %
14107 ménages possédant une voiture sur 20242 au total