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Étude du marché locatif à Baillargues

Autres informations à Baillargues

Rentabilité locative à Baillargues

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,20 €/m²
Prix médian : 3 694 €/m²
Transactions/an : 32

Maison

4,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,75 €/m²
Prix médian : 4 002 €/m²
Transactions/an : 56

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+4,4 %

DémographieCroissance · +5,0 %

Construction neuveForte · 30/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,86 €/m² · 3 841 €/m²	5,3 %
Grande surface (T3+)	14,61 €/m² · 3 602 €/m²	4,9 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.