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Étude du marché locatif à Bayonne

Autres informations à Bayonne

Rentabilité locative à Bayonne

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,79 €/m²
Prix médian : 4 099 €/m²
Transactions/an : 639

Maison

3,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,73 €/m²
Prix médian : 4 621 €/m²
Transactions/an : 69

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+5,8 %

DémographieCroissance · +5,4 %

Construction neuveForte · 9/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	15,90 €/m² · 4 260 €/m²	4,5 %
Grande surface (T3+)	12,97 €/m² · 3 975 €/m²	3,9 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.