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Étude du marché locatif à Bordeaux

Autres informations à Bordeaux

Rentabilité locative à Bordeaux

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,99 €/m²
Prix médian : 4 278 €/m²
Transactions/an : 2 869

Maison

3,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,51 €/m²
Prix médian : 5 072 €/m²
Transactions/an : 867

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-10,4 %

DémographieCroissance · +5,3 %

Construction neuveForte · 9/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	18,54 €/m² · 4 534 €/m²	4,9 %
Grande surface (T3+)	14,60 €/m² · 3 929 €/m²	4,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.