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Étude du marché locatif à Bouguenais

Autres informations à Bouguenais

Rentabilité locative à Bouguenais

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,93 €/m²
Prix médian : 3 283 €/m²
Transactions/an : 38

Maison

4,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,65 €/m²
Prix médian : 2 950 €/m²
Transactions/an : 133

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-7,4 %

DémographieCroissance · +8,1 %

Construction neuveForte · 6/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,05 €/m² · 3 293 €/m²	5,8 %
Grande surface (T3+)	12,36 €/m² · 3 226 €/m²	4,6 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.