Investissement locatif à Brive-la-Gaillarde : Analyse

Stratégies d’investissement locatif à Brive-la-Gaillarde

Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Brive-la-Gaillarde en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Brive-la-Gaillarde avec un revenu de
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L’investissement locatif à Brive-la-Gaillarde

L'offre locative sur Brive est très importante, les logements à louer sont souvent anciens et en mauvais état. Les vacances locatives sont donc très fréquentes. En revanche, de ce fait les appartements anciens rénovés avec goût, se louent assez rapidement. Il est préférable de choisir des biens de types t2 ou t3 qui vous offriront de meilleurs rendements pour des actifs seuls. On remarque aussi une demande locative pour des biens de plus grosses surfaces à destination des familles avec un enfant. Il n'est pas forcément utile de se pencher sur des biens de plus de 100m2. Les taxes foncières sont relativement élevées (environ 35% sur le bâti). Le loyer pour un t3 de 60 m2 est d'environ 500€.

Étude du marché locatif à Brive-la-Gaillarde

Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière

Démographie à Brive-la-Gaillarde

Brive la gaillarde est une ville dynamique et commerçante. Elle est située en Corrèze. Il n'y a pas beaucoup d'étudiants : on y trouve seulement une faculté de droit. La population est composée principalement de personnes âgées et de travailleurs. Certains quartiers sont plutôt industriels (zone de Brive ouest et de Brive est) Le taux de chômage y est d'environ 15%.

Patrimoine immobilier à Brive-la-Gaillarde

Le bien aura tendance à prendre de la valeur dans les quartiers du centre-ville (maisons bourgeoises en pierres et couvertes avec des toits en ardoise). Beaucoup de familles avec enfants cherchent des maisons anciennes rénovées et avec du cachet en centre-ville. La ville est dynamique et les commerces ne cessent de se développer. Les infrastructures de transport sont très développées. Le parking est gratuit pour les résidents, il n'est donc pas utile d'avoir forcément un bien avec parking.

En résumé, investir ou ne pas investir à Brive-la-Gaillarde en 2022 ?

Brive est une ville en développement en termes de commerces, elle est située sur le noeud autoroutier a89 / a20, l'aéroport international créé il y a quelques années est un plus. Elle a aussi de réels atouts touristiques (vallée de la Dordogne non loin), il y a beaucoup de festivals et d'événements organisés tout au long de l'année (foire du livre, foire au gras, festivals de musique....) L'offre locative étant importante, il vaut mieux privilégier le centre-ville et les locations de courtes durées.

Autres informations à Brive-la-Gaillarde

Établissements scolaires

Ecole primaire
28
Ecole secondaire
8
Autre établissement du supérieur
2
Ecole de gestion et de commerce
1
Ecole de santé
3
Institut universitaire de technologie
1
Unité de formation et de recherche
1
Appelation officielle Secteur Nature de l'établissement
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HENRI GERARD Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS PONS Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS PONS Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PONT CARDINAL Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BLAISE RAYNAL Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CITE DES ROSES Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SAINT GERMAIN Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT GERMAIN Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE THERESE SIMONET Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE THERESE SIMONET Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GAUBRE Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES VALLES Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HENRI SAUTET Public Ecole maternelle
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE Privé Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIE CURIE Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE CURIE Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI SAUTET Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LUCIE AUBRAC Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PONT CARDINAL Public Ecole maternelle
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES ROMAINS Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LUCIE AUBRAC Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CITE DES ROSES Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE BOUQUET Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES VALLES Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL DE SALVANDY Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI GERARD Public Ecole élémentaire

Parkings

Ménages ayant un parking
73 %
17391 ménages possédant un parking sur 23678 au total
Ménages ayant au moins une voiture
79 %
18632 ménages possédant une voiture sur 23678 au total

Précédentes analyses d’investissement locatif à Brive-la-Gaillarde

Analyse du 18/3/2015