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Étude du marché locatif à Caen

Autres informations à Caen

Rentabilité locative à Caen

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,83 €/m²
Prix médian : 2 871 €/m²
Transactions/an : 1 530

Maison

4,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 12,68 €/m²
Prix médian : 3 504 €/m²
Transactions/an : 264

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+14,3 %

DémographieStable · +2,8 %

Construction neuveForte · 7/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	15,96 €/m² · 3 119 €/m²	6,1 %
Grande surface (T3+)	12,25 €/m² · 2 603 €/m²	5,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.