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Étude du marché locatif à Castres

Autres informations à Castres

Rentabilité locative à Castres

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,00 €/m²
Prix médian : 1 694 €/m²
Transactions/an : 136

Maison

6,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 8,00 €/m²
Prix médian : 1 541 €/m²
Transactions/an : 302

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+8,6 %

DémographieCroissance · +3,3 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	11,95 €/m² · 1 898 €/m²	7,5 %
Grande surface (T3+)	9,98 €/m² · 1 532 €/m²	7,8 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.