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Étude du marché locatif à Cayenne

Autres informations à Cayenne

Rentabilité locative à Cayenne

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,60 €/m²
Prix médian : 2 682 €/m²
Transactions/an : 181

Maison

7,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,36 €/m²
Prix médian : 2 706 €/m²
Transactions/an : 70

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+12,7 %

DémographieCroissance · +5,6 %

Construction neuveForte · 6/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	19,31 €/m² · 2 955 €/m²	7,8 %
Grande surface (T3+)	15,06 €/m² · 2 472 €/m²	7,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.