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Étude du marché locatif à Cergy

Autres informations à Cergy

Rentabilité locative à Cergy

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,49 €/m²
Prix médian : 3 225 €/m²
Transactions/an : 411

Maison

6,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,50 €/m²
Prix médian : 3 020 €/m²
Transactions/an : 109

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-1,6 %

DémographieCroissance · +9,0 %

Construction neuveForte · 9/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	21,32 €/m² · 3 721 €/m²	6,9 %
Grande surface (T3+)	16,87 €/m² · 2 875 €/m²	7,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.