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Étude du marché locatif à Cestas

Autres informations à Cestas

Rentabilité locative à Cestas

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,94 €/m²
Prix médian : 3 770 €/m²
Transactions/an : 4

Maison

4,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,88 €/m²
Prix médian : 3 845 €/m²
Transactions/an : 85

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+1,5 %

DémographieStable · -0,1 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	17,63 €/m² · 3 981 €/m²	5,3 %
Grande surface (T3+)	12,39 €/m² · 3 582 €/m²	4,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.