Investissement locatif à Chartres : Analyse

Stratégies d’investissement locatif à Chartres

Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Chartres en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Chartres avec un revenu de
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L’investissement locatif à Chartres

Le rendement locatif y est bon car les prix eux sont en constante évolution ainsi que les loyers. Cela est lié à l'arrivée de parisiens attirés par des prix nettement plus bas qu’à Paris. On y retrouve tous types de logements locatifs : de l’ancien mais aussi beaucoup de programmes neufs qui apparaissent avec de nouvelles infrastructures. La conjoncture économique y est favorable. Chartres représente la capitale du parfum et emploie donc beaucoup de monde dans les différentes usines installées sur la région . L’offre locative par rapport à la demande reste elle est faible. Bon à savoir : les charges des copropriétés de centre-ville sont peu élevées.

Étude du marché locatif à Chartres

Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière

Démographie à Chartres

La population de Chartres est assez âgée. On retrouve deux quartiers plus recherchés que les autres : l'hyper centre de Chartres ainsi que la basse ville (un quartier plus ancien avec tout le charme qui l'accompagne). La moyenne du chômage est de 11 % . Les nouveaux habitants de Chartres sont séduits par la proximité de Paris située elle a 90 kilomètres de Chartres. Cette proximité révèle l'intérêt d'y investir dans l'immobilier car les prix sont quant à eux beaucoup plus attractifs. De plus, le réseau de transports en commun est efficace et permet de se rendre dans la capitale confortablement et facilement.

Patrimoine immobilier à Chartres

Un bien à Chartres aura tendance à prendre de la valeur car les prix d'achat sont faibles. Le prix au M2 à Chartres dans le neuf avoisine les 3000 euros le M2. Cependant il semble plus intéressant d'investir dans de l'ancien car les prix sont plus bas et plus facilement négociable. La ville offre un éventail de solution d’investissement pour y vivre ou s'y constituer un patrimoine important. Si vous souhaitez attirer des jeunes actifs privilégiez un T3-T4 avec place de parking et petit extérieur si possible. La zone de la gare attire les Parisiens vivants sur Chartres. Posséder une place de parking représente un atout supplémentaire pour de la location car les prix des parkings publics sont relativement élevés.. Il n'y a pas de quartiers "qui craignent".

En résumé, investir ou ne pas investir à Chartres en 2022 ?

Chartres possède également des atouts touristiques comme sa cathédrale. L'Odyssée, le fameux centre aquatique qui fait partie des plus grands d’Europe attirent également de nombreux visiteurs . La municipalité souhaite mettre l'accent sur le développement des transports ferroviaires pour se rendre a Paris ainsi qu’a Tours et Orléans. L’investissement locatif dans cette ville est une bonne solution car elle permet d'obtenir de bons rendement. Si vous souhaitez éviter la vacance locative ou pouvoir faire de la location saisonnière à destination des touristes privilégiez l'hyper centre.

Autres informations à Chartres

Établissements scolaires

Ecole primaire
24
Ecole secondaire
12
Autre établissement du supérieur
1
Ecole d'art
1
Ecole de santé
1
Institut universitaire de technologie
1
École supérieure du professorat et de l'éducation
1
Appelation officielle Secteur Nature de l'établissement
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIE PAPE-CARPANTIER Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FRANCINE COURSAGET Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RECHEVRES Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES CYTISES Public Ecole maternelle
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL FORT Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI IV Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE APPLICATION JULES FERRY Public Ecole élémentaire d'application
ECOLE PRIMAIRE APPLICATION LE GRAND JARDIN Public Ecole élémentaire d'application
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FRANCOIS VILLON Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION MAURICE DE VLAMINCK Public Ecole élémentaire d'application
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANNIE FOURNIER Public Ecole maternelle
ECOLE PRIMAIRE FARMAN Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EMILE ZOLA Public Ecole maternelle
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT FERDINAND Privé Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JEAN Privé Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEAN PAUL II Privé Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION GUERY Privé Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA BRECHE Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE CAREME Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI MATISSE Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HENRI IV Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE ECOLE PRIVEE SAINT JOSEPH Privé Ecole élémentaire

Parkings

Ménages ayant un parking
63 %
11870 ménages possédant un parking sur 18821 au total
Ménages ayant au moins une voiture
76 %
14216 ménages possédant une voiture sur 18821 au total