Investissement locatif à Chartres : Analyse
Stratégies d’investissement locatif à Chartres
Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Chartres en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Chartres avec un revenu de
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L’investissement locatif à Chartres
Le rendement locatif y est bon car les prix eux sont en constante évolution ainsi que les loyers. Cela est lié à l'arrivée de parisiens attirés par des prix nettement plus bas qu’à Paris.
On y retrouve tous types de logements locatifs : de l’ancien mais aussi beaucoup de programmes neufs qui apparaissent avec de nouvelles infrastructures.
La conjoncture économique y est favorable. Chartres représente la capitale du parfum et emploie donc beaucoup de monde dans les différentes usines installées sur la région .
L’offre locative par rapport à la demande reste elle est faible.
Bon à savoir : les charges des copropriétés de centre-ville sont peu élevées.
Étude du marché locatif à Chartres
Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière
Démographie à Chartres
La population de Chartres est assez âgée. On retrouve deux quartiers plus recherchés que les autres : l'hyper centre de Chartres ainsi que la basse ville (un quartier plus ancien avec tout le charme qui l'accompagne). La moyenne du chômage est de 11 % .
Les nouveaux habitants de Chartres sont séduits par la proximité de Paris située elle a 90 kilomètres de Chartres. Cette proximité révèle l'intérêt d'y investir dans l'immobilier car les prix sont quant à eux beaucoup plus attractifs. De plus, le réseau de transports en commun est efficace et permet de se rendre dans la capitale confortablement et facilement.
Patrimoine immobilier à Chartres
Un bien à Chartres aura tendance à prendre de la valeur car les prix d'achat sont faibles.
Le prix au M2 à Chartres dans le neuf avoisine les 3000 euros le M2. Cependant il semble plus intéressant d'investir dans de l'ancien car les prix sont plus bas et plus facilement négociable.
La ville offre un éventail de solution d’investissement pour y vivre ou s'y constituer un patrimoine important.
Si vous souhaitez attirer des jeunes actifs privilégiez un T3-T4 avec place de parking et petit extérieur si possible.
La zone de la gare attire les Parisiens vivants sur Chartres.
Posséder une place de parking représente un atout supplémentaire pour de la location car les prix des parkings publics sont relativement élevés..
Il n'y a pas de quartiers "qui craignent".
En résumé, investir ou ne pas investir à Chartres en 2022 ?
Chartres possède également des atouts touristiques comme sa cathédrale. L'Odyssée, le fameux centre aquatique qui fait partie des plus grands d’Europe attirent également de nombreux visiteurs .
La municipalité souhaite mettre l'accent sur le développement des transports ferroviaires pour se rendre a Paris ainsi qu’a Tours et Orléans.
L’investissement locatif dans cette ville est une bonne solution car elle permet d'obtenir de bons rendement. Si vous souhaitez éviter la vacance locative ou pouvoir faire de la location saisonnière à destination des touristes privilégiez l'hyper centre.
Experts de l’investissement locatif à Chartres
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Vincent, proprietaire de 16 biens locatifs (36 locataires) acquis depuis 2016 (immeubles de rapport,...
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Autres informations à Chartres
Établissements scolaires
Ecole primaire
24
Ecole secondaire
12
Autre établissement du supérieur
1
Ecole d'art
1
Ecole de santé
1
Institut universitaire de technologie
1
École supérieure du professorat et de l'éducation
1
Appelation officielle | Secteur | Nature de l'établissement |
---|---|---|
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIE PAPE-CARPANTIER | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FRANCINE COURSAGET | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RECHEVRES | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES CYTISES | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL FORT | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI IV | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE APPLICATION JULES FERRY | Public | Ecole élémentaire d'application |
ECOLE PRIMAIRE APPLICATION LE GRAND JARDIN | Public | Ecole élémentaire d'application |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FRANCOIS VILLON | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION MAURICE DE VLAMINCK | Public | Ecole élémentaire d'application |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANNIE FOURNIER | Public | Ecole maternelle |
ECOLE PRIMAIRE FARMAN | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EMILE ZOLA | Public | Ecole maternelle |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT FERDINAND | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JEAN | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEAN PAUL II | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE INSTITUTION GUERY | Privé | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA BRECHE | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE CAREME | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI MATISSE | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HENRI IV | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE ECOLE PRIVEE SAINT JOSEPH | Privé | Ecole élémentaire |
Parkings
Ménages ayant un parking
63 %
11870 ménages possédant un parking sur 18821 au total
Ménages ayant au moins une voiture
76 %
14216 ménages possédant une voiture sur 18821 au total