Investissement locatif à : Digne-les-Bains

Digne reste une petite ville (20000 habitants) où il fait bon vivre et où les investissements locatifs sont très accessibles. Les rendements sont bons (rendement brut entre 9 et 11% en moyenne) bien que les sommes perçues restent modestes. L'avantage est qu'il est possible de se construire un gros patrimoine immobilier rapidement en prenant de faibles risques. La ville souffre cependant de transports en commun très peu présents (pas de train notamment et quelques lignes de bus pour rejoindre Aix et Marseille) D'un point de vue touristique, Digne est une ville intéressante. Les infrastructures sportives, montagneuses, aquatiques, ludiques et culturelles sont nombreuses pour une petite ville. Le taux d'ensoleillement est très important et favorise le développement touristique puisque Digne est une station thermale réputée (20e plus grosse station de France). Pour un investissement, les T2/T3 restent à privilégier pour éviter de trop grand turnover. C'est le cas des studios, qui sont en général loués quelques mois avant d'être délaissés au profit de T2 dont la différence de loyer est quasi nulle pour le locataire. Investir dans un T2/T3 permet également d'éviter les difficultés de gestion locative pour les plus grands appartements (type T4/T5).