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Étude du marché locatif à Dunkerque

Autres informations à Dunkerque

Rentabilité locative à Dunkerque

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,50 €/m²
Prix médian : 2 197 €/m²
Transactions/an : 437

Maison

6,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,13 €/m²
Prix médian : 2 000 €/m²
Transactions/an : 573

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+18,1 %

DémographieDéclin · -1,2 %

Construction neuveModérée · 6/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	15,59 €/m² · 2 436 €/m²	7,7 %
Grande surface (T3+)	12,03 €/m² · 2 019 €/m²	7,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.