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Étude du marché locatif à Fontainebleau

Autres informations à Fontainebleau

Rentabilité locative à Fontainebleau

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 17,77 €/m²
Prix médian : 4 531 €/m²
Transactions/an : 174

Maison

3,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,34 €/m²
Prix médian : 5 600 €/m²
Transactions/an : 48

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+7,3 %

DémographieCroissance · +5,9 %

Construction neuveForte · 18/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	20,18 €/m² · 4 714 €/m²	5,1 %
Grande surface (T3+)	16,78 €/m² · 4 333 €/m²	4,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.