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Étude du marché locatif à Fresnes

Autres informations à Fresnes

Rentabilité locative à Fresnes

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,76 €/m²
Prix médian : 3 200 €/m²
Transactions/an : 201

Maison

4,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,81 €/m²
Prix médian : 5 000 €/m²
Transactions/an : 22

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-11,0 %

DémographieCroissance · +6,9 %

Construction neuveModérée · 2/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	23,29 €/m² · 4 000 €/m²	7,0 %
Grande surface (T3+)	16,83 €/m² · 2 998 €/m²	6,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.