Investissement locatif à Gargas : Analyse
Stratégies d’investissement locatif à Gargas
Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Gargas en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Gargas avec un revenu de
?
Calculer la rentabilité d'un bien
€
Cette fonctionnalité
est réservée aux abonnés.
est réservée aux abonnés.
L’investissement locatif à Gargas
En termes de rendement locatif, la demande est relativement faible car la majorité des propriétaires sont aussi occupants. Les appartements sont très peu nombreux dans le village, les maisons représentent la grande majorité des logements.
Les logements anciens avec une grande surface habitables pourront attirer des familles avec 2/3 enfants. Ces couples restent en général plus longtemps que les autres cibles locatives dans le logement.
Étude du marché locatif à Gargas
Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière
Démographie à Gargas
Gargas est une commune de Hautes Garonne (dans la région Occitanie). On y trouve un peu moins de 800 habitants. Il s'agit principalement d'une population âgée. La moyenne d'âge est d'environ 47 ans se composant principalement de retraités ou de couples de personnes proches de la retraite.
A proximité de la mairie, beaucoup de terrains sont devenus constructibles, ceux qui multiplient ainsi le nombre de maisons neuves dans ce petit village.
La population a très peu évolué au cours des 10 dernières années.
Patrimoine immobilier à Gargas
La tendance des prix dans le village est plutôt stable. En revanche, comme la demande est faible par rapport à l'offre, on peut engager de grosse négociations permettant de réaliser des jolis coups de poker. La ville est proche de ville comme Fronton ou Fenouillet, ce qui lui permet d'avoir accès à toutes les commodités nécessaires pour y vivre. De plus cela augmente l'attractivité de Gargas.
En résumé, investir ou ne pas investir à Gargas en 2022 ?
Pour conclure sur la ville de Gargas, il y a de belles opérations à faire mais la vacance locative pourra en freiner certains. Les transports et les atouts touristiques y sont peu nombreux. La faiblesse de certains prix immobiliers permettront d'en faire chavirer d'autres.
Il peut être judicieux d'investir dans une maison T4 en vue de la louer à une famille nombreuse. De plus, la concurrence y est faible, si vous proposez des biens de qualité vous pourrez facilement vous démarquer.
Experts de l’investissement locatif à Gargas
Tout voir 0.83€
/minute
Eric
Investisseur passionné depuis 25 ans
Toulouse
Plus de 300 personnes conseillées sur HORIZ.IO !
Conseil en stratégies patrimoniales et...
Planifier un appel
Compétences
Négociation achat
LMNP
SCI fiscalité
+2
Villes favorites
Nantes
Montpellier
Le Havre
0.83€
/minute
Aurélien
Colocation / Courte durée / Immeuble
Toulouse
Je suis spécialisé dans la colocation depuis 2015. Je connais très bien le marché étudiant et ...
Planifier un appel
Compétences
Immeubles de rapport
Location meublée
Location saisonnière
+2
Villes favorites
Albi
Pau
Montauban
+1
3.33€
/minute
Sylvie
Avocate Droit de la Construction - Assurances - Vente immobilière
Bordeaux
Spécialisée après 15 années d'expérience en** Droit de la construction** (tous problèmes rencontrés...
Planifier un appel
Compétences
Assureur PNO
Immeubles de rapport
Investissement locatif
+2
Villes favorites
Libourne
Angoulême
Bergerac
+11
0.83€
/minute
Mon AGIL
La conciergerie immobilière en ligne et à la carte et en 48h
Paris
Mon AGIL est la conciergerie immobilière en ligne qui permet en 5 clics à tous les acteurs de...
Planifier un appel
Compétences
Location étudiant
LMP
Investissement locatif
+2
Villes favorites
Lille
Bordeaux
Lyon
+5
Autres informations à Gargas
Établissements scolaires
Ecole primaire
1
Appelation officielle | Secteur | Nature de l'établissement |
---|---|---|
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE | Public | Ecole élémentaire |
Parkings
Ménages ayant un parking
83 %
201 ménages possédant un parking sur 242 au total
Ménages ayant au moins une voiture
97 %
234 ménages possédant une voiture sur 242 au total