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Étude du marché locatif à Garges-lès-Gonesse

Autres informations à Garges-lès-Gonesse

Rentabilité locative à Garges-lès-Gonesse

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

9,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,65 €/m²
Prix médian : 2 281 €/m²
Transactions/an : 123

Maison

6,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 17,49 €/m²
Prix médian : 3 266 €/m²
Transactions/an : 42

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+2,2 %

DémographieStable · -0,5 %

Construction neuveFaible · 1/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	21,83 €/m² · 2 564 €/m²	10,2 %
Grande surface (T3+)	16,06 €/m² · 2 219 €/m²	8,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.