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Étude du marché locatif à Genas

Autres informations à Genas

Rentabilité locative à Genas

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,61 €/m²
Prix médian : 4 259 €/m²
Transactions/an : 42

Maison

4,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,09 €/m²
Prix médian : 4 551 €/m²
Transactions/an : 50

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-3,5 %

DémographieCroissance · +6,5 %

Construction neuveForte · 10/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	18,03 €/m² · 4 399 €/m²	4,9 %
Grande surface (T3+)	14,90 €/m² · 4 153 €/m²	4,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.