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Étude du marché locatif à Gennevilliers

Autres informations à Gennevilliers

Rentabilité locative à Gennevilliers

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 23,83 €/m²
Prix médian : 4 545 €/m²
Transactions/an : 110

Maison

6,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 24,01 €/m²
Prix médian : 4 730 €/m²
Transactions/an : 23

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-6,9 %

DémographieCroissance · +9,0 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	27,22 €/m² · 4 787 €/m²	6,8 %
Grande surface (T3+)	20,37 €/m² · 4 398 €/m²	5,6 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.