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Étude du marché locatif à Gerzat

Autres informations à Gerzat

Rentabilité locative à Gerzat

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 12,09 €/m²
Prix médian : 1 909 €/m²
Transactions/an : 46

Maison

5,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,78 €/m²
Prix médian : 2 279 €/m²
Transactions/an : 52

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+0,5 %

DémographieDéclin · -2,5 %

Construction neuveModérée · 5/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	13,96 €/m² · 1 979 €/m²	8,5 %
Grande surface (T3+)	10,86 €/m² · 1 697 €/m²	7,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.