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Étude du marché locatif à Gradignan

Autres informations à Gradignan

Rentabilité locative à Gradignan

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,98 €/m²
Prix médian : 3 482 €/m²
Transactions/an : 179

Maison

4,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,86 €/m²
Prix médian : 3 799 €/m²
Transactions/an : 101

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-3,8 %

DémographieStable · +2,4 %

Construction neuveForte · 10/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	18,02 €/m² · 3 786 €/m²	5,7 %
Grande surface (T3+)	13,04 €/m² · 3 030 €/m²	5,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.