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Étude du marché locatif à Guchen

Autres informations à Guchen

Rentabilité locative à Guchen

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

3,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,50 €/m²
Prix médian : 2 964 €/m²
Transactions/an : 1

Maison

9,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,48 €/m²
Prix médian : 1 243 €/m²
Transactions/an : 3

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+17,6 %

DémographieDéclin · -12,1 %

Construction neuveForte · 9/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	11,18 €/m² · 3 003 €/m²	4,5 %
Grande surface (T3+)	7,93 €/m² · 2 925 €/m²	3,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.