Investissement locatif à La Rochelle : Analyse
Stratégies d’investissement locatif à La Rochelle
Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de La Rochelle en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à La Rochelle avec un revenu de
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L’investissement locatif à La Rochelle
Privilégiez le centre-ville voir l’hypercentre jusqu’au vieux port si vous ciblez les étudiants et/ou la location courte durée. Il peut également être intéressant de regarder les biens disponibles dans le quartier des Minimes, un quartier plus jeune assez recherché également. Le prix au m2 sera légèrement plus bas qu’en centre. Si votre budget est un peu plus élevé et que vous préférez cibler des actifs voir des familles les quartiers Fétilly, Jéricho, La Genette sont les plus adaptés. Il s’agit des quartiers les plus bourgeois cependant le prix au m2 sera plus élevé et il faudra plutôt se positionner sur une maison. Il vaut mieux éviter les quartiers Mireuil, Saint Maurice ou la Pallisse. Ces quartiers sont les plus populaires et concentrent une majorité de logements sociaux. Ils sont moins recherchés par des étudiants.
Étude du marché locatif à La Rochelle
Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière
Démographie à La Rochelle
La Rochelle est la ville la plus peuplée de Charentes Maritime. C’est une véritable station balnéaire qui accueille plusieurs millions de touristes chaque année. En plus de son attrait touristique, il s’agit également d’une ville portuaire et industrielle, offrant un bassin économique et d’emplois intéressant. De nombreux étudiants sont également présents sur la ville de par la présence de nombreuses écoles/universités. La population y est plutôt jeune et l’ambiance de la ville est conviviale et animée. On retrouve dans la ville une majorité de locataires (60% contre 40% de propriétaires). La demande en logement y est importante puisque le nombre d’habitants après avoir connu une baisse repart fortement à la hausse.
Patrimoine immobilier à La Rochelle
Le marché est dans une tendance haussière, cela signifie que si vous achetez un bien vous pourrez normalement réaliser une plus-value à la revente. De part sa situation géographique : à 2 heures de Bordeaux et Nantes par l'autoroute et 3 heures de Paris en TGV, la ville va continuer à attirer de plus en plus de monde. Il est possible également de réaliser un investissement en loi Malraux car plusieurs biens présents dans la ville y sont éligibles, cependant le rendement sera moins intéressant.
En résumé, investir ou ne pas investir à La Rochelle en 2022 ?
La ville est dans le top 10 des villes les plus touristiques de France, il n’y a donc pas trop de soucis à se faire en ce qui concerne la vacance locative si vous décidez de coupler une location étudiante pendant la période scolaire et une location saisonnière pendant la période estivale. La Rochelle est située à seulement 2h50 de Paris en train, ce qui augmente son attractivité et impacte son augmentation en termes de nombre d'habitants. Il s'agit d'une ville intéressante pour y investir et offrant un cadre de vie agréable.
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Autres informations à La Rochelle
Établissements scolaires
Ecole primaire
40
Ecole secondaire
4
Autre établissement du supérieur
1
Ecole d'ingénieurs
3
Ecole de gestion et de commerce
2
Ecole de santé
2
Institut universitaire de technologie
1
Unité de formation et de recherche
5
Appelation officielle | Secteur | Nature de l'établissement |
---|---|---|
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ARCERE | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BONGRAINE | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL DOUMER | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA GENETTE | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LALEU | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIERRE LOTI | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCELIN BERTHELOT | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS GUILLET | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES GRANDES VARENNES | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GASTON BALANDE | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE D APPLICATION JEAN BART | Public | Ecole maternelle d'application |
ECOLE MATERNELLE D APPLICATION BERNARD PALISSY | Public | Ecole maternelle d'application |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CLAUDE NICOLAS | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PRIEURE | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE REY | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RAYMOND BOUCHET | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA GENETTE | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALEU | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MASSIOU | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS GUILLET | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDES VARENNES | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION JEAN BART | Public | Ecole élémentaire d'application |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CLAUDE NICOLAS | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BARTHELEMY PROFIT | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DESCARTES | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE PRIEURE | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE REAUMUR | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE LOTI | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RAYMOND BOUCHET | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VALIN | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BEAUREGARD | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARCELIN BERTHELOT | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BONGRAINE | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL DOUMER | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE D'APPLICATIO BERNARD PALISSY | Public | Ecole élémentaire d'application |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CONDORCET | Public | Ecole maternelle |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CONDORCET | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAVOISIER | Public | Ecole élémentaire |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LAVOISIER | Public | Ecole maternelle |
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BARTHELEMY PROFIT | Public | Ecole maternelle |
Parkings
Ménages ayant un parking
49 %
20181 ménages possédant un parking sur 41166 au total
Ménages ayant au moins une voiture
72 %
29844 ménages possédant une voiture sur 41166 au total