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Étude du marché locatif à Le Pré-Saint-Gervais

Autres informations à Le Pré-Saint-Gervais

Rentabilité locative à Le Pré-Saint-Gervais

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 24,72 €/m²
Prix médian : 6 265 €/m²
Transactions/an : 116

Maison

3,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 20,64 €/m²
Prix médian : 7 745 €/m²
Transactions/an : 10

Tension locativeTrès tendu · zone Abis

Prix sur 5 ans-8,7 %

DémographieDéclin · -5,9 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	27,33 €/m² · 6 303 €/m²	5,2 %
Grande surface (T3+)	22,27 €/m² · 6 171 €/m²	4,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.