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Étude du marché locatif à Les Herbiers

Autres informations à Les Herbiers

Rentabilité locative à Les Herbiers

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,60 €/m²
Prix médian : 2 681 €/m²
Transactions/an : 9

Maison

4,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 8,82 €/m²
Prix médian : 2 292 €/m²
Transactions/an : 127

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+4,7 %

DémographieCroissance · +3,9 %

Construction neuveForte · 12/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	14,29 €/m² · 2 667 €/m²	6,4 %
Grande surface (T3+)	11,32 €/m² · 2 805 €/m²	4,8 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.