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Étude du marché locatif à Lesparre-Médoc

Autres informations à Lesparre-Médoc

Rentabilité locative à Lesparre-Médoc

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,81 €/m²
Prix médian : 1 976 €/m²
Transactions/an : 10

Maison

6,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,40 €/m²
Prix médian : 1 780 €/m²
Transactions/an : 46

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+22,8 %

DémographieStable · +1,2 %

Construction neuveForte · 7/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	12,60 €/m² · 2 153 €/m²	7,0 %
Grande surface (T3+)	9,68 €/m² · 1 848 €/m²	6,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.