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Étude du marché locatif à Limoges

Autres informations à Limoges

Rentabilité locative à Limoges

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

8,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,36 €/m²
Prix médian : 1 554 €/m²
Transactions/an : 1 191

Maison

6,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,03 €/m²
Prix médian : 1 893 €/m²
Transactions/an : 471

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-2,3 %

DémographieDéclin · -2,2 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	13,39 €/m² · 1 680 €/m²	9,6 %
Grande surface (T3+)	9,96 €/m² · 1 419 €/m²	8,4 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.