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Étude du marché locatif à Marcellaz

Autres informations à Marcellaz

Rentabilité locative à Marcellaz

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,43 €/m²
Prix médian : 3 817 €/m²
Transactions/an : 2

Maison

5,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,80 €/m²
Prix médian : 4 508 €/m²
Transactions/an : 9

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+6,9 %

DémographieCroissance · +8,0 %

Construction neuveForte · 21/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Grande surface (T3+)	15,40 €/m² · 3 633 €/m²	5,1 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.