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Étude du marché locatif à Margencel

Autres informations à Margencel

Rentabilité locative à Margencel

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,93 €/m²
Prix médian : 3 861 €/m²
Transactions/an : 2

Maison

5,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,74 €/m²
Prix médian : 4 200 €/m²
Transactions/an : 18

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-6,6 %

DémographieCroissance · +6,7 %

Construction neuveModérée · 3/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Grande surface (T3+)	15,27 €/m² · 3 704 €/m²	5,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.