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Étude du marché locatif à Modane

Autres informations à Modane

Rentabilité locative à Modane

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,65 €/m²
Prix médian : 2 333 €/m²
Transactions/an : 98

Maison

4,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,51 €/m²
Prix médian : 2 373 €/m²
Transactions/an : 10

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+14,4 %

DémographieDéclin · -7,7 %

Construction neuveModérée · 2/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	13,90 €/m² · 2 694 €/m²	6,2 %
Grande surface (T3+)	9,98 €/m² · 1 733 €/m²	6,9 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.