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Étude du marché locatif à Montauban

Autres informations à Montauban

Rentabilité locative à Montauban

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,30 €/m²
Prix médian : 1 981 €/m²
Transactions/an : 373

Maison

5,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,23 €/m²
Prix médian : 2 187 €/m²
Transactions/an : 303

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+9,0 %

DémographieCroissance · +3,4 %

Construction neuveForte · 7/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	13,38 €/m² · 2 125 €/m²	7,5 %
Grande surface (T3+)	9,93 €/m² · 1 852 €/m²	6,4 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.