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Étude du marché locatif à Montclar

Autres informations à Montclar

Rentabilité locative à Montclar

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,95 €/m²
Prix médian : 2 356 €/m²
Transactions/an : 21

Maison

5,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,90 €/m²
Prix médian : 2 358 €/m²
Transactions/an : 2

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+21,9 %

DémographieDéclin · -4,1 %

Construction neuveForte · 11/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	12,07 €/m² · 2 300 €/m²	6,3 %
Grande surface (T3+)	8,15 €/m² · 2 429 €/m²	4,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.