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Étude du marché locatif à Montferrat

Autres informations à Montferrat

Rentabilité locative à Montferrat

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

8,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,27 €/m²
Prix médian : 1 985 €/m²
Transactions/an : 5

Maison

5,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,81 €/m²
Prix médian : 2 482 €/m²
Transactions/an : 10

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+32,8 %

DémographieCroissance · +4,3 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	12,95 €/m² · 1 830 €/m²	8,5 %
Grande surface (T3+)	10,51 €/m² · 2 251 €/m²	5,6 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.