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Étude du marché locatif à Montmorency

Autres informations à Montmorency

Rentabilité locative à Montmorency

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,83 €/m²
Prix médian : 3 819 €/m²
Transactions/an : 161

Maison

4,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,27 €/m²
Prix médian : 4 670 €/m²
Transactions/an : 63

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-9,8 %

DémographieStable · +1,0 %

Construction neuveModérée · 2/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	23,48 €/m² · 4 091 €/m²	6,9 %
Grande surface (T3+)	17,20 €/m² · 3 636 €/m²	5,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.