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Étude du marché locatif à Nantes

Autres informations à Nantes

Rentabilité locative à Nantes

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,50 €/m²
Prix médian : 3 511 €/m²
Transactions/an : 3 392

Maison

4,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,35 €/m²
Prix médian : 4 293 €/m²
Transactions/an : 862

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-11,5 %

DémographieCroissance · +6,0 %

Construction neuveForte · 6/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,57 €/m² · 3 684 €/m²	5,4 %
Grande surface (T3+)	13,62 €/m² · 3 316 €/m²	4,9 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.