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Étude du marché locatif à Séméac

Autres informations à Séméac

Rentabilité locative à Séméac

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

9,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,87 €/m²
Prix médian : 1 245 €/m²
Transactions/an : 5

Maison

6,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,92 €/m²
Prix médian : 1 871 €/m²
Transactions/an : 49

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+25,1 %

DémographieCroissance · +6,1 %

Construction neuveModérée · 2/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	11,20 €/m² · 1 714 €/m²	7,8 %
Grande surface (T3+)	8,65 €/m² · 1 138 €/m²	9,1 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.