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Étude du marché locatif à Saint-Fons

Autres informations à Saint-Fons

Rentabilité locative à Saint-Fons

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,94 €/m²
Prix médian : 2 143 €/m²
Transactions/an : 71

Maison

5,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,18 €/m²
Prix médian : 3 218 €/m²
Transactions/an : 18

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+1,1 %

DémographieCroissance · +5,3 %

Construction neuveModérée · 5/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,14 €/m² · 2 368 €/m²	8,2 %
Grande surface (T3+)	12,80 €/m² · 2 015 €/m²	7,6 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.