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Étude du marché locatif à Saint-Gratien

Autres informations à Saint-Gratien

Rentabilité locative à Saint-Gratien

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 20,42 €/m²
Prix médian : 3 442 €/m²
Transactions/an : 106

Maison

4,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 17,64 €/m²
Prix médian : 4 882 €/m²
Transactions/an : 46

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-11,6 %

DémographieStable · +2,3 %

Construction neuveFaible · 1/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	24,17 €/m² · 4 266 €/m²	6,8 %
Grande surface (T3+)	18,68 €/m² · 3 073 €/m²	7,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.