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Étude du marché locatif à Saint-Nectaire

Autres informations à Saint-Nectaire

Rentabilité locative à Saint-Nectaire

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

10,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,35 €/m²
Prix médian : 1 053 €/m²
Transactions/an : 6

Maison

7,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 8,22 €/m²
Prix médian : 1 381 €/m²
Transactions/an : 8

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+24,2 %

DémographieCroissance · +9,3 %

Construction neuveModérée · 6/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	10,36 €/m² · 1 371 €/m²	9,1 %
Grande surface (T3+)	8,61 €/m² · 968 €/m²	10,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.