Investissement locatif à Saint-Papoul : Analyse

Stratégies d’investissement locatif à Saint-Papoul

Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Saint-Papoul en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Saint-Papoul avec un revenu de
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Calculer la rentabilité d'un bien

L’investissement locatif à Saint-Papoul

En matière de rendement locatif, un fort potentiel est à noter. En effet, la ville est proche de Castelnaudary (qui se développe très bien) et profite d'un pôle économique dynamique. Par ailleurs, le centre commercial est en plein essor, ce qui crée aussi des emplois. L'ancien est à favoriser par rapport au neuf, car il demeure moins cher au mètre carré. Dans cette configuration, il est aussi possible de faire des travaux et d'ainsi penser à une plus-value à la revente.

Étude du marché locatif à Saint-Papoul

Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière

Démographie à Saint-Papoul

Située dans le département de l'Aude en région Occitanie, Saint-Papoul abrite une population plutôt âgée avec une moyenne d'âge d'environ 56 ans. Ainsi, la majorité des personnes est déjà à la retraite. Il convient de noter qu'aucun quartier n'est à préférer, car ils sont tous agréables, mais le centre du village est très joli et mérite d'être découvert. En effet, il est agréable pour y passer du temps en famille. La population évolue grandement, notamment grâce à des logements neufs construits en 2015 et qui attirent du monde.

Patrimoine immobilier à Saint-Papoul

En effet, le bien pourra prendre de la valeur dans les 5 ans à venir, grâce notamment au développement de villes comme Toulouse ou Carcassonne. Un T4 vaut aujourd'hui environ 60K€ et pourra se louer dans les 550 euros, ce qui représente une rentabilité intéressante au regard des rentabilités limitrophes. Il faut souligner que les commerces de proximité sont aussi une force dans ce village.

En résumé, investir ou ne pas investir à Saint-Papoul en 2022 ?

Pour conclure, Saint-Papoul a beaucoup d'avantages et offre une véritable qualité de vie. Agréable, le village offre encore une belle possibilité d'accès à des logements à des prix très corrects. Investir dans un appartement T4 ou dans une maison, est, selon moi, une opportunité à saisir. Je recommande donc d'investir dans un bien rénové avec goût qui permettra de pérenniser les locataires et donc la rentabilité.

Autres informations à Saint-Papoul

Établissements scolaires

Ecole primaire
1
Appelation officielle Secteur Nature de l'établissement
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HENRY GROCELLE Public Ecole élémentaire

Parkings

Ménages ayant un parking
71 %
239 ménages possédant un parking sur 339 au total
Ménages ayant au moins une voiture
91 %
310 ménages possédant une voiture sur 339 au total