Investissement locatif à Saint-Quentin : Analyse

Stratégies d’investissement locatif à Saint-Quentin

Ce graphique vous donne la rentabilité pour différents scénarios d'investissements locatifs (airbnb, meublé étudiant, colocation, location nue, etc.) dans la ville de Saint-Quentin en fonction de votre salaire. Bon à savoir : notre stratégie en Airbnb ne prend pas en compte la limitation des 120 jours de location, valable dans 48 villes françaises
Quel est le meilleur choix d'investissement locatif à Saint-Quentin avec un revenu de
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L’investissement locatif à Saint-Quentin

La ville à un potentiel locatif pour la "colocation" sur le quartier Faubourg d'Isle dans les années à venir, notamment avec un campus universitaire et un IUT à proximité de la gare et du Centre-Ville. Il convient de noter des travaux en cours, concernant la friche Maréchal, réalisés dans le but d'accueillir des étudiants et de futurs logements pour ceux-ci. Ainsi, un fort potentiel de demande locative est à venir sur ce secteur. Par ailleurs, l'influence se tourne vers les logements allant de 60m2 jusqu'à 100m2 en moyenne. Un loyer pour un logement de 80m2 en Centre-Ville peut se louer correctement à 700 euros, hors charges mensuelles. Dans d'autres quartiers et pour la même surface, le loyer peut varier de 550 à 700 euros par mois, hors charges mensuelles. Pour un investisseur immobilier, il est favorable de se tourner sur de grandes surfaces à diviser en plusieurs lots, tout en gardant à l'esprit la demande locative étudiante à venir.

Étude du marché locatif à Saint-Quentin

Répartition par taille de logement
Répartition locataire/propriétaire
Répartition par catégorie socioprofessionelle
Taux de taxe foncière

Démographie à Saint-Quentin

La ville de Saint-Quentin est une commune des Hauts-de-France, en région Picardie, dans le département de l'Aisne (02). La ville est composée de plusieurs types de populations, notamment les étudiants, les ouvriers et les retraités. Le taux de locataires/propriétaires est réparti équitablement, puisqu'il se porte à environ 50-50. Plusieurs quartiers composent Saint-Quentin : le Centre-Ville, Remicourt, Saint-Jean, le Vermandois, Saint-Martin, Neuville, Faubourg d'Isle et Europe. La population Saint-Quentinoise, bien que conséquente, est en légère baisse depuis 2009, passant de 57 605 à 55 940 habitants, soit une baisse de 1 665 habitants en 10 ans.

Patrimoine immobilier à Saint-Quentin

Composée de 6 lignes de bus traversant la ville de part en part, la Ville propose aussi d'autres transports qui desservent également des communes alentours, comme Fayet, Gauchy, Rouvroy et Mortcourt. Saint-Quentin étant une ville au style Art déco/Art Nouveau et possédant une attractivité historique, victime des deux guerres mondiales, elle peut être un atout pour attirer une population étrangère en recherche de loisirs culturels pour de la location courte durée. L'évolution des biens est à noter sur le quartier du Varmendois par la justification de la zone commerciale FAYET prenant de l'ampleur et se situant à une dizaine de minutes à pied du Centre-Ville. A contrario, le quartier Europe ne demeure pas attractif à cause de sa sensibilité.

En résumé, investir ou ne pas investir à Saint-Quentin en 2022 ?

Saint-Quentin, dans l'Aisne, est une commune à fort potentiel locatif, qui s'explique par une forte présence de locataire et une attraction étudiante à venir dans les prochaines années, où les transports en commun continuent de se développer. Il s'agit d'une commune se situant à 1h20 de la capitale par la gare grande ligne. Culturellement, la commune est en nette évolution, dernièrement reconnue comme ville innovatrice dans le secteur de la robotisation. Les secteurs à éviter seraient ceux du quartier Europe et de Neuville pour leur sensibilité locale. Idéalement, il faut se tourner vers des logements entre 60 et 100 m2 à diviser en plusieurs logements pour bénéficier d'une forte rentabilité locative.

Experts de l’investissement locatif à Saint-Quentin

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Autres informations à Saint-Quentin

Établissements scolaires

Ecole primaire
31
Ecole secondaire
17
Autre établissement du supérieur
1
Ecole d'ingénieurs
1
Ecole de santé
1
Institut universitaire de technologie
1
Unité de formation et de recherche
1
Appelation officielle Secteur Nature de l'établissement
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GR.SCOL.ALFRED CLIN Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GR.SCOL.ALFRED CLIN Public Ecole maternelle
ECOLE PRIMAIRE D'APPLICATION EUGENE CORRETTE Public Ecole élémentaire d'application
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CAMILLE DESMOULINS Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GIRONDINS Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARCEL PAGNOL Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LYON-JUMENTIER Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MONTPLAISIR Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GR.SCOL.QUENTIN BARRE Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GR.SCOL.QUENTIN BARRE Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GR.SCOL.F.COLLERY Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GR.SCOL.F.COLLERY Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ERNEST LAVISSE Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ERNEST LAVISSE Public Ecole maternelle
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROBERT SCHUMAN Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROBERT SCHUMAN Public Ecole maternelle
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JEAN LA CROIX Privé Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME Privé Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL BERT Public Ecole maternelle
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FERDINAND BUISSON Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE AMEDEE OZENFANT - PATRIOTES Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE H.ARNOULD Public Ecole élémentaire
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PARINGAULT Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AUBRYET - DESJARDINS Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE LAROCHE Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE M. MONTESSORI - GEORGES BACHY Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE METZ Public Ecole élémentaire
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MACE Public Ecole élémentaire
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULE POLVENT Public Ecole maternelle

Parkings

Ménages ayant un parking
37 %
9674 ménages possédant un parking sur 25885 au total
Ménages ayant au moins une voiture
69 %
17985 ménages possédant une voiture sur 25885 au total

Précédentes analyses d’investissement locatif à Saint-Quentin

Analyse du 20/11/2016