Rentabilité locative à San-Nicolao
Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).
Appartement
5,1 % rentabilité brute
- Loyer médian : 12,83 €/m²
- Prix médian : 3 000 €/m²
- Transactions/an : 44
Maison
4,5 % rentabilité brute
- Loyer médian : 11,53 €/m²
- Prix médian : 3 092 €/m²
- Transactions/an : 9
Tension locativeModéré · zone B2
Prix sur 5 ans+19,6 %
DémographieCroissance · +5,4 %
Construction neuveForte · 30/1000 hab
Rentabilité par type de bien
| Type | Loyer · prix m² | Rentabilité |
|---|---|---|
| Petite surface (T1-T2) | 16,00 €/m² · 3 097 €/m² | 6,2 % |
| Grande surface (T3+) | 11,47 €/m² · 2 683 €/m² | 5,1 % |
Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.