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Étude du marché locatif à Sarcelles

Autres informations à Sarcelles

Rentabilité locative à Sarcelles

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

11,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,04 €/m²
Prix médian : 1 970 €/m²
Transactions/an : 198

Maison

6,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 17,36 €/m²
Prix médian : 3 194 €/m²
Transactions/an : 47

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-2,4 %

DémographieStable · +1,4 %

Construction neuveFaible · 2/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	21,40 €/m² · 2 932 €/m²	8,8 %
Grande surface (T3+)	15,83 €/m² · 1 905 €/m²	10,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.