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Faut-il investir à Savignac-de-Nontron en 2026 ?

L’investissement locatif à Savignac-de-Nontron

Démographie à Savignac-de-Nontron

Patrimoine immobilier à Savignac-de-Nontron

Étude du marché locatif à Savignac-de-Nontron

Autres informations à Savignac-de-Nontron

Rentabilité locative à Savignac-de-Nontron

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Maison

6,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 7,54 €/m²
Prix médian : 1 489 €/m²
Transactions/an : 1

Tension locativeDétendu · zone C

DémographieCroissance · +7,9 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.

Faut-il investir à Savignac-de-Nontron en 2026 ?

Grouper du locatif annuel et ponctuel est un compromis idéal. La région est touristique à la belle saison. Avoir un appartement en rez-de-chaussée est un atout essentiel pour la population retraitée non propriétaire bénéficiant des aides sociales. Il y a un manque de locatif économe en énergie du fait que les biens présents soient relativement anciens. Il y a une nécessité de logement destiné à des jeunes à faibles moyens quittant le domicile familial après avoir trouvé un premier emploi. Exemple de demande : appartement 70m², 300€/mois pour un couple avec APL . Le point faible principal de cette ville est le Turn-over important.

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L’investissement locatif à Savignac-de-Nontron

Il est difficile d'acheter des immeubles de rapport car on y trouve peu d'offres. De plus, les locataires ont tendance à préférer les louer des petites maison. La taxe foncière est de 18.34% La population de locataires représente 22.76% avec très peu de location d'appartement (seulement 4.51%). La part d'HLM est presque inexistante : 1.38% Les appartements disponibles se louent à des prix assez bas par exemple : 300€/ mois pour un bien de 70 m2 vide

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Démographie à Savignac-de-Nontron

La population de la ville se compose essentiellement d'habitants propriétaires (72%) de leur logement. Ce sont en majorité des retraités (43%) et des employés/ouvriers (30%). Le revenu médian est de 17067€. La population est en baisse. Environ 58% de la population est âgée de plus de 45 ans.

Patrimoine immobilier à Savignac-de-Nontron

Les prix ont flambé suite aux achats des britanniques autour des années 2000. Depuis 2008, beaucoup de biens sont à la vente. L'ajustement à la baisse se fait réellement depuis 2014. Les estimations immobilières récentes sont correctes à la différence d'annonces anciennes majorées de 30% attention à bien étudier les prix d'offres concurrentes afin de ne pas se tromper. .